Yunanistan Altın Vize Eylül 2024 Değişiklikleri
31 Ağustos 2024 itibarıyla Yunanistan Golden Visa Programı önemli değişiklikler geçirdi. Yatırım miktarlarında yapılan düzenlemelere rağmen, 250.000 €’dan başlayan yatırımlarla hala programa başvuru yapmak mümkün. Bu fırsat, gayrimenkul yatırımıyla oturma izni almayı cazip hale getirmeye devam ediyor.
Yeni Kural ile Gelecek Önemli Değişiklikler Nelerdir?
Yunanistan Maliye Bakanı, Golden Visa Programı ile Yunanistan oturum izni edinilmesine yönelik önemli değişiklikler yapılacağını açıkladı. Bu düzenlemeler kapsamında, gayrimenkul yatırımları için ikili bölge sisteminin devreye alınacağı belirtildi. Yeni kuralların, programın kapsamını yeniden şekillendirerek 31 Ağustos 2024 itibarıyla yürürlüğe girdi.
Yunanistan Golden Visa 2024 Değişiklikleri Hakkında Detaylı Bilgi
Parlamentonun güncellemeyi resmi olarak onaylamasıyla, Yunanistan Golden Visa Programı için iki farklı yatırım kategorisi uygulanacak. Coğrafi bölgeler, başvuru sahiplerinin minimum yatırım gerekliliklerini belirlemede doğrudan etkili olacak.
Tier 1 | 800.000 Euro: Bu kategori, Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'den fazla olan adalarda yapılacak gayrimenkul yatırımlarını kapsıyor.
Tier 2 | 400.000 Euro: Daha erişilebilir bir seçenek olarak sunulan bu kategori, Yunanistan’ın diğer tüm bölgelerini kapsayarak daha geniş bir yatırım alanı yaratmayı hedefliyor. Bu düzenlemenin amacı, yatırım çeşitliliğini artırarak programın ekonomik faydalarını geniş bir alana yaymaktır.
Her iki seçenek için de ortak gereklilik, yatırımın en az 120 metrekarelik tek bir mülke yapılmasıdır.
Golden Visa Yunanistan Değişikliklerinin Mevcut Başvurulara Etkisi
Yunanistan Golden Visa programında yapılan son değişiklikler, yalnızca yeni başvurular için geçerlidir; mevcut başvuru sahiplerinin hakları korunmaktadır. Bu nedenle, halihazırda başvuruda bulunanların dosyaları incelenmeye devam edecek ve önceki düzenlemeler kapsamında yapılan yatırımlar planlandığı gibi sürecektir. Program değişikliklerinin geriye dönük etkisi olmayacağından, mevcut başvuru sahiplerinin çabaları ve mali taahhütleri güvence altındadır.
Yunanistan Golden Visa Programı Hakkında
2013 yılında uygulamaya konulan Yunanistan Golden Visa Programı, 250.000 Euro’dan başlayan gayrimenkul yatırımlarıyla beş yıllık oturma izni sunuyor. Bu program, yalnızca başvuru sahiplerini değil, eş ve 21 yaş altındaki çocuklar gibi aile üyelerini de kapsıyor. Ayrıca, bu oturma izni Yunanistan’da yaşam hakkı tanırken, Schengen bölgesinde vizesiz seyahat özgürlüğü sağlıyor.
Golden Visa Yunanistan’ın Sağladığı Avantajlar
Vizesiz Seyahat İmkanı
Yunanistan Golden Visa, Schengen bölgesinde vizesiz seyahat imkanı sunar. Bu bölge, 26 Avrupa ülkesini kapsar ve sınır kontrolleri kaldırılmıştır. Bu sayede, başvuru sahipleri ve aileleri Avrupa’nın büyük bir bölümünde serbestçe seyahat edebilir.
Yunanistan Oturum İzni
Program, başvuru sahibine ve ailesine Yunanistan’da sınırsız yaşama hakkı tanır. Minimum kalış süresi zorunluluğu olmaksızın bu hak, kamu sağlık ve eğitim hizmetlerinden yararlanmayı da içerir. Aileler için bu avantaj, yaşam kalitesini artıran önemli bir fırsat sunar.
Uzaktan Başvuru Kolaylığı
Yunanistan Golden Visa’ya başvurmak için fiziksel olarak ülkeye giriş yapma zorunluluğu bulunmamaktadır. Tüm başvuru süreci, Yunanistan’a gitmeden uzaktan tamamlanabilir, bu da özellikle yoğun programı olan yatırımcılar için büyük bir kolaylık sağlar.
Aile Birleşimi
Program, yalnızca başvuru sahibini değil, eş ve 21 yaş altındaki çocukları da kapsar. Bunun yanında, ebeveynler ve eşin anne-babası da herhangi bir ek gereklilik olmaksızın programa dahil edilebilir. Bu özellik, diğer Golden Visa programlarına kıyasla Yunanistan’ın aile dostu bir yaklaşım sunduğunu göstermektedir.
Düşük Yatırım Eşiği ve Gelecek Vadeden Pazar
Yunanistan, 250.000 Euro’luk düşük yatırım eşiği ile Avrupa’daki en erişilebilir Golden Visa programlarından birine sahiptir. Ayrıca, emlak piyasasında son yıllarda görülen talep artışı, yatırımcılar için büyüme potansiyeli sunmaktadır. Bu durum, hem kısa vadeli getiriler hem de uzun vadeli kazançlar açısından cazip fırsatlar yaratır.
Çifte Vergilendirme Anlaşmaları
Uluslararası gelirlerin Yunanistan’da vergiye tabi olup olmayacağı, ikamet edilen ülkeye ve Yunanistan’daki kalış süresine bağlıdır. Bunun yanı sıra, Yunanistan’da ikamet eden yabancılar için çeşitli vergi avantajları ve teşvik programları sunulmaktadır. Bu avantajlardan yararlanmak için mali bir danışmanla görüşmek önemlidir.
